“2025-ci ilin sonunda Bakıda mənzil bazarında son vəziyyət – 2026 üçün proqnoz”
2025-ci ilin sonuna yaxın Bakıda daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərdə nisbi sabitlik müşahidə olunur. İlin birinci yarısında müşahidə edilən kəskin artım artıq dayanıb və bazar daha balanslı mərhələyə keçib.
Ekspertlər bildirir ki, xüsusilə 2025-ci ilin sentyabr–noyabr aylarında həm alıcı, həm də satıcı arasında gözləmə mövqeyi yaranıb. Bu isə qiymətlərin 1–2% civarında dəyişməsi ilə nəticələnib.
Yeni tikililərdə tələb sabit qalsa da, köhnə tikili bazarında satış həcmi bir qədər azalıb. Bunun səbəbi kimi vətəndaşların daha yeni və təhvilə yaxın layihələrə üstünlük verməsi göstərilir.
Kirayə bazarında isə vəziyyət fərqlidir. Tələb hələ də yüksəkdir və 2025-ci ilin son aylarında kirayə qiymətləri orta hesabla 3–5% arasında bahalaşıb.
2026 üçün proqnoz:
Mütəxəssislər hesab edir ki, 2026-cı ildə qiymətlərdə kəskin artım gözlənilmir. Bazarda daha çox sabitlik, bəzi rayonlarda isə yüngül artım (2–4%) proqnozlaşdırılır. Əsas artım potensialı yeni tikililərə aid ediləcək.
Əmlak alıcılarına tövsiyə olunur ki, ev seçərkən tikinti şirkətinin etibarlılığına, çıxarış vəziyyətinə və infrastruktur amillərinə diqqət yetirsinlər.
Ekspertlər bildirir ki, xüsusilə 2025-ci ilin sentyabr–noyabr aylarında həm alıcı, həm də satıcı arasında gözləmə mövqeyi yaranıb. Bu isə qiymətlərin 1–2% civarında dəyişməsi ilə nəticələnib.
Yeni tikililərdə tələb sabit qalsa da, köhnə tikili bazarında satış həcmi bir qədər azalıb. Bunun səbəbi kimi vətəndaşların daha yeni və təhvilə yaxın layihələrə üstünlük verməsi göstərilir.
Kirayə bazarında isə vəziyyət fərqlidir. Tələb hələ də yüksəkdir və 2025-ci ilin son aylarında kirayə qiymətləri orta hesabla 3–5% arasında bahalaşıb.
2026 üçün proqnoz:
Mütəxəssislər hesab edir ki, 2026-cı ildə qiymətlərdə kəskin artım gözlənilmir. Bazarda daha çox sabitlik, bəzi rayonlarda isə yüngül artım (2–4%) proqnozlaşdırılır. Əsas artım potensialı yeni tikililərə aid ediləcək.
Əmlak alıcılarına tövsiyə olunur ki, ev seçərkən tikinti şirkətinin etibarlılığına, çıxarış vəziyyətinə və infrastruktur amillərinə diqqət yetirsinlər.
