Bakıda sökülən evlərə görə kompensasiya nə qədərdir? – Rayonlar üzrə məbləğlər

Bakıda söküntü işləri zamanı mənzil və digər daşınmaz əmlak sahiblərinə ödəniləcək kompensasiyanın məbləği bir neçə üsulla müəyyənləşdirilir. Məbləğ konkret layihədən, əmlakın yerləşdiyi ərazidən və həmin ərazidəki bazar qiymətlərindən asılı olaraq dəyişə bilər.

BAKU.WS-in məlumatına görə, kompensasiya bəzi hallarda Nazirlər Kabineti yanında fəaliyyət göstərən müvafiq komissiyanın qərarı əsasında, bəzi hallarda isə investorla sakin arasında əldə olunan razılaşma ilə müəyyən edilir.

Digər halda isə ərazidə satınalma proseduru həyata keçirilir. Bu zaman müvafiq satınalma elan edilir və müsabiqənin qalibi olan qiymətləndirmə şirkəti söküntü ərazisində yerləşən daşınmaz əmlakların dəyərini müəyyənləşdirir.

Rayonlar üzrə kompensasiya məbləğləri

Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri Vüqar Orucun açıqladığı ilkin qiymətləndirmələrə əsasən, Binəqədi rayonunda kompensasiya məbləğləri təxminən 1 300–2 500 manat arasında dəyişir.

Lakin bu rəqəmlər rayonun bütün ərazilərinə aid deyil. Bəzi ərazilərdə qiymətləndirmə prosesi hələ başa çatmadığından yekun kompensasiya məbləğləri müəyyən edilməyib.

Digər rayonlarda isə ilkin qiymətləndirmələr təxminən belədir:

Yasamal rayonu: 2 300–2 700 manat
Nərimanov rayonu: 2 300–3 000 manat
Səbail rayonu: 1 500–2 500 manat
Xətai rayonu: 1 500–2 500 manat və daha yüksək
Sabunçu rayonu: əsasən 1 300–1 500 manat, bəzi mərkəzi və əlverişli ərazilərdə 1 800–2 000 manatadək
Suraxanı rayonu: 1 100–1 800 manat
Pirallahı rayonu: 1 000–1 350 manat
Nəsimi rayonu: ümumi olaraq 2 000–3 000 manat
Kompensasiya məbləği bütün sakinlər üçün eyni deyil

Mütəxəssislər bildirirlər ki, sadalanan rəqəmləri bütün sakinlər üçün dövlət tərəfindən əvvəlcədən müəyyən edilmiş vahid kompensasiya kimi qəbul etmək olmaz.

Bu məbləğlər müxtəlif ərazilərdə aparılmış və ya gözlənilən qiymətləndirmələr əsasında formalaşan təxmini göstəricilərdir. Konkret kompensasiya məbləği hər bir daşınmaz əmlak üzrə ayrıca qiymətləndirmə aparıldıqdan sonra müəyyənləşdirilir.

Qiymətləndirmə zamanı əmlakın yerləşdiyi ərazi, mənzilin və ya evin xüsusiyyətləri, sahəsi, həmin ərazidə formalaşmış orta bazar qiymətləri və digər amillər nəzərə alınır.

Bu səbəbdən eyni rayon daxilində yerləşən iki daşınmaz əmlak üçün belə kompensasiya məbləği fərqli ola bilər.

Qeyd: Xəbərdəki rayonlar üzrə kompensasiya rəqəmləri ilkin qiymətləndirmələrə əsaslanan göstəricilərdir və konkret əmlak üzrə ödəniləcək yekun məbləğ kimi qəbul edilməməlidir.