Azərbaycanda mənzil qiymətləri bahalaşır: Yeni tikililərdə illik artım 12,4 faizə çatdı

Azərbaycanda mənzil bazarında qiymətlərin artımı 2026-cı ilin ikinci rübündə də davam edib. Dövlət Statistika Komitəsinin açıqladığı statistikaya görə, həm yeni tikililərdə, həm də təkrar mənzil bazarında qiymətlər yüksəlsə də, artım tempi əvvəlki rüblərlə müqayisədə bir qədər zəifləyib.

Rəsmi məlumatlara əsasən, 2026-cı ilin ikinci rübündə mənzil qiymətləri birinci rüblə müqayisədə ümumilikdə 1,6 faiz artıb. Bu dövrdə ilkin mənzil bazarında (yeni tikililər) qiymətlər 2,6 faiz, təkrar mənzil bazarında (köhnə tikililər) isə 1,5 faiz yüksəlib.

İllik müqayisədə isə bahalaşma daha nəzərəçarpacaq olub. 2026-cı ilin ikinci rübündə mənzil bazarında ümumi qiymət artımı 8,6 faiz təşkil edib. Ən yüksək artım yeni tikililərdə qeydə alınıb və burada qiymətlər ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 12,4 faiz bahalaşıb. Təkrar mənzil bazarında isə illik qiymət artımı 8,6 faiz olub.

2026-cı ilin yanvar–iyun aylarını əhatə edən ilk altı ayın yekunlarına görə də daşınmaz əmlak bazarında yüksəliş davam edib. Hesabat dövründə mənzil qiymətləri orta hesabla 8,4 faiz artıb. Bu müddətdə yeni tikililərdə qiymətlər 12,7 faiz, təkrar bazarda isə 8,3 faiz yüksəlib.

Bununla yanaşı, rüblər üzrə müqayisə göstərir ki, qiymətlər artsa da, bahalaşmanın sürəti əvvəlki dövrlərə nisbətən zəifləyib. Belə ki, ümumi mənzil bazarında qiymət artımı 2025-ci ilin IV rübündə 3,1 faiz, 2026-cı ilin I rübündə 2,2 faiz, II rübdə isə 1,6 faiz olub.

Oxşar tendensiya yeni tikililər bazarında da müşahidə edilir. Burada qiymətlər 2025-ci ilin IV rübündə 4,3 faiz, 2026-cı ilin I rübündə 1,8 faiz, II rübdə isə 2,6 faiz artıb.

Təkrar mənzil bazarında isə qiymət artımının tempi daha da zəifləyib. Bu seqmentdə qiymətlər 2025-ci ilin IV rübündə 3,0 faiz, 2026-cı ilin I rübündə 2,2 faiz, II rübdə isə 1,5 faiz yüksəlib.

Mütəxəssislərin fikrincə, bazarda qiymət artımının davam etməsinə baxmayaraq, artım tempinin zəifləməsi gələcək aylarda daşınmaz əmlak bazarında daha sabit dinamikanın formalaşa biləcəyini göstərir. Bununla belə, xüsusilə yeni tikililərdə yüksək qiymət artımı mənzil almağı planlaşdıran vətəndaşlar üçün əlavə maliyyə yükü yaratmağa davam edir.